1、物權(quán)法定原則。

物權(quán)法第五條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定”，就是這一原則的體現(xiàn)。這一原則要求物權(quán)的類型、各類物權(quán)的內(nèi)容、效力，以及創(chuàng)設(shè)的方式，都由法律直接規(guī)定，不能由當事人任意創(chuàng)設(shè)。

2、公示、公信原則。

公示就是物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移必須公開、透明。公示原則就是要求將物權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移的事實通過一定的方式向社會公開，使其他人知道物權(quán)變動的狀況，以利于保護第三人的利益，維護交易的安全和秩序。公示的方法除了法律另有規(guī)定外，就是到特定的國家機關(guān)進行登記。

3、物權(quán)平等保護原則。

“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯”。這是一個立法理念的進步，也是對憲法規(guī)定的公民財產(chǎn)權(quán)利的民法化和有力確認。“私人”與國家、集體、其他權(quán)利人并列相提。

4、維護公共利益與物權(quán)之恰當平衡

權(quán)利之行使皆有界限，不得越界，否則必然侵入他人的權(quán)利領(lǐng)域，釀致侵權(quán)責任。物權(quán)的取得和行使，概莫能外。在這里，“他人”包括單個的人和作為社會整體之人的群體，謂之公眾。在公共利益和私人利益和其他個人利益之間需要作出恰當?shù)钠胶?。所以，我國物?quán)法規(guī)定，物權(quán)的取得和行使應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

5、一物一權(quán)原則。

一物就是指的一個完整的、獨立物而不是指它的某一部分，一權(quán)就是在這個物上只能設(shè)一個所有權(quán)，也就是一物不能有二主。

6、特別法優(yōu)先原則

為了融洽和調(diào)和物權(quán)法和其他與對物權(quán)相關(guān)的法律對同一事項的規(guī)定，我國物權(quán)法遵循“特別法優(yōu)先” 的原理，規(guī)定說，“相關(guān)法律對物權(quán)有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。 可見，我國物權(quán)法并非調(diào)整物權(quán)關(guān)系的唯一法律依據(jù)。