【題干】何某向宋某借款50萬元，言明由田某以其房屋作抵押。后田某與宋某簽訂了房屋抵押合同但雙方未辦理抵押登記。借款到期后，何某未予償還，引起糾紛。

請回答：

（1）宋某是否有權請求何某償還借款？為什么？

（2）田某與宋某簽訂的抵押合同是否生效？為什么？

（3）宋某是否享有對田某房屋的抵押權？為什么？

【參考答案】：

（1）有權。（3分）《民法典》第679條規(guī)定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。借款到期后，債權人有權向債務人請求償還借款。（2分）

（2）抵押合同有效。（3分）按照《民法典》第400條規(guī)定，設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同?！睹穹ǖ洹返?15條規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。（2分）

（3）不享有。（3分）抵押權的設定是需要辦理登記的，如果不辦理抵押登記，則抵押權未設立不就房屋優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返?09條規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。（2分）